הדברה
תחום הריסוס וההדברה הינו תחום פרוץ, כמו בהרבה תחומים אחרים חובה לעבוד עם מדביר מוסמך ובעל ניסיון, שכן מדובר בחומרים רעילים. החל משנת 2016 נקבעו ע"י המשרד לאיכות הסביבה 3 רמות רישיון של המדבירים אנו בקבוצת פז אחזקות דואגים לפי תקן רישיון:
מדביר בדירות אשר יהיה רשאי להדביר רק בדירות מגורים ובמשרדים קטנים וברכוש המשותף בבניין שיש בו עד 16 דירות או משרדים
מדביר במבנים ובשטח פתוח אשר רשאי לבצע כל הדברה מותרת, למעט הדברה באיוד
מדביר באיוד אשר רשאי לבצע כל הדברה
כיבוי אש
במסגרת האחזקה השוטפת של הבניין המשותף, הדגש הגדול ביותר צריך להיות על מערכת כיבוי אש בבניין. אירוע החירום החמור ביותר שעלול להתרחש בבניין הוא התפרצות של שריפה וחס וחלילה גם פגיעה בדיירי הבניין.
התחזוקה השנתית של מערכות הכיבוי אש היא יחסית יקרה ביחס לתחזוקות האחרות אך היא מעניקה שקט נפשי ויכולה להיות מצילת חיים במקרה של אירוע שריפה.
כל בדיקות כיבוי האש חייבות להיות מבוצעות ע"י אנשים מוסמכים בלבד שעברו הכשרות מתאימות במכון התקנים או בכיבוי האש.
ניקוי וחיטוי מאגרי מים
החוק- אחת לשנה נדרש לנקות ולבצע חיטוי של מאגרי המים בהתאם לתקנת משרד הבריאות 1525 ותקנות מכון התקנים.
בכל בניין שבו לפחות חמש קומות או יותר, יש מאגר מים.
מאגרי מים דורשים טיפול מקצועי ובאופן שוטף כדי לשמור על איכות המים.
אי ביצוע חיטוי אחת לשנה עלול ליצור זיהום כתוצאה מלכלוך במערכות המים של הבניין ולכן הטיהור הוא קריטי, מדובר במים שמגיעים לבית של הדיירים ולמי השתייה.
עבודות הניקוי והחיטוי לטיהור המים כוללות כמה שלבים של פעולות. פעולות טיהור המים מתחילות בריקון מאגרי המים, לאחר מכן מתחיל החיטוי והניקוי באמצעות סודיום היפוכלוריט (כל החומרים המשמשים לניקוי ולחיטוי צריכים להיות בהתאם לדרישות ת"י 5438) .
ביטוח צד ג/מקיף
שטחי הבית המשותף (חדר המדרגות, כניסות, חצר, גג ועוד) פתוחים ונגישים לכל. במקרה שלפגיעה, גופנית או נזק לרכוש פרטי בתחומי ובמתקני הבית המשותף, כל דייר בבניין המשותף חשוף לתביעה משפטית. על כן קיים ביטוח צד ג׳ לבית משותף, אשר מגן על דיירי הבניין ובעלי הדירות כולם, מפני תביעות שלצדדים שלישיים שיכולים להסתכם במאות אלפי שקלים ואפילו מיליוני שקלים. דיירי הבית מוגדרים כצד ג׳ וחברת הביטוח מתחייבת לטפל בכל תביעה שתוגש נגד דיירי הבית מתחילתה ועד סופה
אנחנו קבוצת פז אחזקות דואגים לכך מהיום חתימת החוזה שיהיה ביטוח צד ג המבטח את הבניין.
גנראטורים
גנרטור לבניין נותן רצף אספקה של חשמל במקרה של הפסקות חשמל ודואג לתקינות המערכות כדלקמן: המשך תפקוד המעלית, אשר קריטית בבניינים גבוהים. תאורה בכניסה לבניין ובחדר המדרגות.
משאבות מים וספרינקלרים. מערכות כיבוי אש.
אם יש הפסקת חשמל בבניין הגנרטור הוא זה שמאפשר את תפקוד המערכות בבניין רק תחשבו מה קורה בהפסקת חשמל בחורף כאשר אנשים תקועים במעלית והגנרטור לא תוחזק כראוי??
רק תארו לכם מה עלול לקרות אם יש שריפה ונותק החשמל- כיצד ימשיכו לעבוד מערכות הכיבוי?
מערכת סולארית
בית פרטי שתוכנן על מגרש בעל נוף עיקרי הפונה לכיוון מערב. העיצוב עסק בצורך לאזן בין השטח הציבורי לפרטיות הדיירים. השטח הציבורי, המרכזי, תוכנן בחצי עיגול עם ריבוי של חלונות שמאפשרים מצד אחד – תמונה פנורמית של נוף מערבי מדהים, הרים וכפר מקומי עם טראסות ועצי שקד גדולים, ומהצד השני שומרים על פרטיות המשפחה, מצלים מהשמש היוקדת בקיץ ומונעים אפקט של חממה בחלל. תכנון הבית עוצב במטרה לעמוד בתקציב המשפחה.
שערים חשמליים
בית פרטי שתוכנן על מגרש בעל נוף עיקרי הפונה לכיוון מערב. העיצוב עסק בצורך לאזן בין השטח הציבורי לפרטיות הדיירים. השטח הציבורי, המרכזי, תוכנן בחצי עיגול עם ריבוי של חלונות שמאפשרים מצד אחד – תמונה פנורמית של נוף מערבי מדהים, הרים וכפר מקומי עם טראסות ועצי שקד גדולים, ומהצד השני שומרים על פרטיות המשפחה, מצלים מהשמש היוקדת בקיץ ומונעים אפקט של חממה בחלל. תכנון הבית עוצב במטרה לעמוד בתקציב המשפחה.
טיפול משפטי
שירותי מידע וייעוץ משפטי, באמצעות עו"ד המתמחה בדיני המקרקעין והבתים המשותפים בנושאים הבאים:
הזכויות והחובות של הדיירים והנציגות בבית המשותף.
טיפול בסכסוכים הקשורים לרכוש המשותף.
טיפול בסרבני תשלום.
עריכת כתבי הגנה ותביעה.
ייעוץ והכוונה בכל הקשור לחוזי ההתקשרות של הנציגות מול קבלן/נותני שירותים.
מהנדסי מעליות
ע"פ החוק חובה לבצע בדיקת בטיחות של המעלית אחת ל 6 חודשים, אי ביצוע בדיקה כזו מהווה עבירה פלילית, האחריות הינה על בעל המעלית.
אישור לכך שהמעלית נבדקה הוא באמצעות המדבקה הצהובה שנמצאת במעלית
הבדיקה מתבצעת ע"י בודק מוסמך למעליות, את תוצאות בדיקת המעלית מציין הבודק בדו"ח הנקרא "תסקיר בדיקה". דו"ח זה נשלח לבעל המעלית ולמשרד העבודה העורך מעקב על ביצוע הבדיקות התקופתיות ועל ביצוע התיקונים.
ביצוע תיקונים:
בעל המעלית אחראי להזמין אנשי שירות למעליות לצורך תיקון הליקויים.
ניקיון הבניין
קבוצת פז אחזקות מתמחה בניקיון בתים משותפים , אנו מתחייבים לצוותים מיומנים העובדים צמוד לתוכנית העבודה של כל בניין.
אנחנו מודעים לכך שזמני העבודה חשובים מאוד בזמן ניקיון הבניין.
ההחלטה תתקבל יחד עם הנציגות הבניין.
בשעות נוחות ביותר ,עבורכם בכדי להקל על דיירי הבניין כמה שאפשר. כול זאת לצרכי הדיירים ולשיפור איכות החיים בבניין המשותף.
אינסטלציה ואיתור נזילות במצלמה
כמו בכל מקום גם בבניין האינסטלציה הינה חשובה ביותר (הרי אף בית מגורים אינו מסוגל להתקיים ללא מים), ומצריכה תחזוקה על מנת למנוע תיקונים מפתיעים, ובהחלט כדאי להזמין אינסטלטור או מאתר שיבדוק לנו בדיקה תקופתית את רשת צינורות המים והביוב.
אם כבר אתם זקוקים לשירותי אינסטלציה, רצוי כי תזמינו מישהו שהוא מומחה במרבית עבודות האינסטלציה, כמו למשל מאתר
במידה ויש לבצע תיקון קווי מים, בשביל שתהיו בטוחים כי העבודה תתבצע כראוי ועם המכשור הכי עדכני בענף האינסטלציה.
קבוצת פז אחזקות עובדת עם רשת של אינסטלטורים,מאתרים, ביופית העסוקים ובתחום העבודה של מערכות שמדובר על נזילה או סתימה מצנרת המים. ברשותנו מכשירים וציוד מיוחד לאיתור.
חשמל
בית פרטי שתוכנן על מגרש בעל נוף עיקרי הפונה לכיוון מערב. העיצוב עסק בצורך לאזן בין השטח הציבורי לפרטיות הדיירים. השטח הציבורי, המרכזי, תוכנן בחצי עיגול עם ריבוי של חלונות שמאפשרים מצד אחד – תמונה פנורמית של נוף מערבי מדהים, הרים וכפר מקומי עם טראסות ועצי שקד גדולים, ומהצד השני שומרים על פרטיות המשפחה, מצלים מהשמש היוקדת בקיץ ומונעים אפקט של חממה בחלל. תכנון הבית עוצב במטרה לעמוד בתקציב המשפחה.
איטום גגות
בית פרטי שתוכנן על מגרש בעל נוף עיקרי הפונה לכיוון מערב. העיצוב עסק בצורך לאזן בין השטח הציבורי לפרטיות הדיירים. השטח הציבורי, המרכזי, תוכנן בחצי עיגול עם ריבוי של חלונות שמאפשרים מצד אחד – תמונה פנורמית של נוף מערבי מדהים, הרים וכפר מקומי עם טראסות ועצי שקד גדולים, ומהצד השני שומרים על פרטיות המשפחה, מצלים מהשמש היוקדת בקיץ ומונעים אפקט של חממה בחלל. תכנון הבית עוצב במטרה לעמוד בתקציב המשפחה.